Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 190 m² położony w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozpoznawalnych części Gdańska - przy ul. Kościuszki. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stabilny dochód pasywny lub dla firmy, która szuka rozpoznawalnej lokalizacji pod własną działalność.

LOKALIZACJA:
- Gdańsk, ul. Kościuszki - prestiżowa i ruchliwa lokalizacja,
- w bezpośrednim sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa, biura, sklepy, punkty usługowe,
- świetny dostęp do komunikacji miejskiej i duży przepływ pieszych.

NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 190 m²
- Lokal posiada dwa niezależne wejścia i funkcjonalny układ, pozwalający na podział na dwie niezależne części,
- Media miejskie: woda, kanalizacja,
- Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i niezależne.

OBECNE ZAGOSPODAROWANIE:
- W pierwszej części lokalu działa znana sieć handlowa - Żabka (najem długoterminowy),
- W drugiej części wynajmuje powierzchnię firma zajmująca się produkcją i sprzedażą parasoli - właściciel nieruchomości

INWESTYCYJNIE:
- Możliwość kontynuowania umowy najmu - lokal generuje regularne wpływy z dzierżawy,
- Elastyczność - umowę z Żabką można wypowiedzieć z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co otwiera furtkę do                    wykorzystania przestrzeni np. pod własną działalność,    
- Duży potencjał - idealny pod handel, gastronomię, usługi medyczne, kancelarie, showroom czy biuro

STAN PRAWNY:
- Pełna własność, bez obciążeń,
- Lokal gotowy do przejęcia od razu po zakupie.

Lokal usługowy w znakomitej lokalizacji, z działającymi najemcami, to rzadkość na gdańskim rynku. Nieruchomość zapewnia bezpieczny zwrot z inwestycji, a jednocześnie daje dużą elastyczność operacyjną. Gotowiec inwestycyjny, który zarabia od pierwszego dnia.